| 开发商 | 上海晋典投资有限公司 | 拿地时间 | 2018 |
| 交房时间 | 2021.8.31 | 物业公司 | 浙江泰富 |
| 物业费 | 2.2 | 产权年限 | 70 |
| 得房率 | 80% | 总户数 | |
| 层高 | 2.9 | 几梯几户 | 2梯4户 |
| 电话 | 4001188702 | 幢数 | 15 |
| 主力面积 | 89.113 | 平均单价 | 17500 |
| 装修情况 | 毛坯 | 绿化率 | 30%以上 |
| 车位情况 | 899 | 水电燃气 | 明用 |
| 占地面积 | 30882 | 总建筑面积 | 108238 |
【杭海学府】-答客问
1. 开发商是哪家？还做过什么楼盘？售楼电话？
答：上海晋典投资有限公司，开发过上海福都广场，恒都广场，嘉兴泰富商业广场，泰富世界城等 售楼团购4001188702
2. 楼盘名称是什么？
答：楼盘的推广名称是【杭海学府】，核准名称【翠园】
3. 项目地理位置？
答：海宁市长安镇仰山路西侧汉帛路南侧
4. 基地面积多少？总建筑面积多少？规划多少户？
答；30882方 建筑面积 108238方
5. 建筑施工单位是哪家？拥有几级资质？建筑方是否有获得工程质量方面的奖项？
答：上海弘韬建设开发有限公司
6. 项目的容积率为多少？
答：容积率2.2。
7. 项目的建筑密度为多少？
答：25.72%
8. 项目的绿地率为多少？绿化面积多少？
答：绿地率大于30%
9. 项目的得房率是多少？
答：得房率约小高层80%左右。叠墅90%左右
10. 项目房型的面积范围？
答：约89-113平 叠墅120平方 140平方
11. 土地使用权年限为多少年？拿地时间？楼面价？
答：70年，从2018年—2088年8月30号
12. 外籍人员能够买房吗？
答：不能，没有外销证
13. 项目的建筑设计是由哪家公司设计的？
答：浙江鸿翔建筑设计有限公司 浙江省地下设计研究院
14. 物业管理公司名称？物业管理费是多少？
答：浙江泰富物业管理有限公司，小高层2.2元 叠墅2.4元 商业3.2元
15. 项目的规划中都包括哪些建筑形态?
答:小高层、7幢小高层，8栋叠墅 沿街商铺等。
16. 预计何时开盘？开盘时销售价格大概是多少？
答：2019年9月 开盘价格均价19500左右
17. 小区什么时候交房？小区总共分几期开发？是分期交房还是整体交房？
答： 小区预计2021年8月31日前交房，分3期开发， 整体交付
18. 项目采用何种建筑风格？
答：意式田园风格和中式现代风格
19、项目层高是多少？
答：2.9m 商业4.4M
20. 楼栋间距是多少?
答：40米左右
21.项目有几栋楼，有多少层？有电梯吗？几梯几户？
答：有的 小高层2梯4户 叠墅1梯一户
22.建筑结构是什么？
答： 钢混结构。
23.房屋抗震几度？
答：7度设防。
24.房屋交付时是毛坯还是装修的？
答：毛坯交付
25.项目停车位有几个？地下的比例？地下车车位是否与大楼电梯相连？
答：地下899个 比例 1；1.4 可以直达
26.车位是租还是卖的?
答：送的
27.小区是否有非机动车位？有几个？每栋楼下都有吗？
答：有 888个 每栋小高层下面都有，叠墅没有
28. 小区今后的出入口在哪里？人车分行？
答: 2个入口，都在汉帛路上11号楼和12号楼之间有一个 13号楼和14号楼之间一个 人车分流。
29.小区建设了子母车位或者含充电装车位吗？
答：小区规划的都是普通车位，有子母车位 有预留设计电桩。
30.项目有底商吗？是否有明火餐饮?
答： 近2592方的社区商业，可以满足小区业主的基本生活需求 没有明火
31.小区围墙是什么样的？
答：通透式景观围墙。
32.小区商业街的商铺是租还是卖?租金或售价是多少?
答：目前未定，暂时不买
33.小区商业街有单独的地下车库吗?
答： 没有
34. 一楼是否垫高？垫高多少？是否有架空层
答：没有 一层是住宅底商
35.小区楼房的朝向和偏离角度？
答: 偏东南
36.小区的楼高是多少？
答：60米以内
37.阳台是否可以封？
答： 统一按照物业管理
38.高层顶楼有阁楼赠送吗？
答：没有
39.商铺面积大概都是多大，层高多少？
答:20-80平 层高4.5米
40.排水管采用什么水管？
答：PVC排水管
41.外墙的隔热、防水处理?
答：有
42.小区外墙的材料及颜色？
答： 真石漆 米黄色
43.可否在屋顶架设太阳能热水器？是否有地暖
答：不能 ， 没有
44.阳台上是否有上下水（洗衣机用）？
答： 有上下水可供洗衣机用
45.电梯是何品牌？额定载重和速率是多少？
答：广州日立”或同档次品牌。额定载重速率待定
46.社区的安防系统有哪些？是否有居家防盗系统？是否有红外布控？
答：有
47.小区使用的是天然气还是煤气?
答： 燃气到户，开通及使用费用买受人自理。若交付前由甲方统一开通，费用由甲方统一垫付，交付时乙方需向甲方支付此费用；
48.项目是采用什么供水方式的？水泵的位置?哪个楼层有增减压泵？
答7层以下正常供水，7楼以上增压供水
49.小区有没有小型托管所？
答：未设立
50小区附近有地铁线吗？最近的站点在哪里？
答：杭海城际铁路，1公里内有长安站和桑亭站，周边还规划海宁至下沙智轨。
51项目附近商业综合体
业态 | 商场名称 | 地址 | 特色 |
综合体 | 长安城市广场 | 嘉兴市海宁市长安路188号 | 购物餐饮娱乐一站式广场，星巴克，麦当劳，物美 |
佳源中心广场 | 长安镇长安路 | 购物，餐饮、酒店 | |
奥特莱斯 |
52.项目附近有什么公交线？这些公交线分别通往哪里？
答：老庄景苑（公交站）50米 海宁328、长安社区巴十4号线
海宁328东方学院西门、东方学院、老庄新村、老庄景苑、海宁市中心医院、康桥名园、工商所、修川桥、长安
长安社区巴十4号线 长安公交站、长安骆家、坟桥、修川桥、仙鹿路长安镇中心小学操场旁站(无站名)、保安公司、朝阳桥、老庄景苑、海宁市中心医院
朝阳桥868路 长安-久锦街 6：20-19：20途经长安、长安骆家、坟桥、修川桥、工商所、长安路口、保安公司、朝阳桥、老庄新村、东方学、学院路口、徐祖墙、花卉园区、张家桥、褚家桥、鹿耳、盐仓学校北、盐仓学校、老盐仓、管委会、盐仓、秋潮路口、新兴路口、中堤路口、启辉路口、二号直河、创智路口、省农科院、百联奥特莱斯、文海北路银海街口(文海北路北口)、绕城下沙入口、学源街文海南路口、中国计量学院、高教西公园北、学源街文泽路口、高沙社区、学源街海达南路口、杭州客运中心西、久锦街
53附近有哪些医院？
名称 | 地址 | 级别 | 距离 | 特色 |
浙江省人民医院 海宁分院 | 长安路758号 | 二甲医院 | 500米 | 海宁西片规模最大，集医疗、科研、教学、预防保健、康复于一体的综合性医院 |
长安镇社区卫生服务中心 | 朱家堰8号 | 医保定点医疗机构 | 800米 | 卫生行政兼医疗预防工作的综合性机构 |
54.附近有哪些幼儿园？对口的幼儿园是哪家？资质较好的有哪些？
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校名 | 地址 | 学制 | 特色 |
仰山幼儿园 | 越川路东侧 | 公立幼儿园 | 办学规模12个班 |
长安镇中心幼儿园 | 人民路129号 | 公立幼儿园 | 海宁市级文明单位、嘉兴市达标乡镇中心幼儿园 |
星乐幼儿园 | <p style="text-autosp
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